Großzügige Ess Küche Mit Einbauküche Und Geräten Archive Situ

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Das noch recht junge Objekt (Bj. ca. 1995) bietet aufgrund seiner geschickten Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wird mit einer Zentralheizung (im Keller) und einem zusätzlichen Kamin (befindet sich im Wohn-Esszimmer) beheizt. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss sind mit hochwertigen italienischen Terrakottafliesen belegt. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss lassen viel natürliches Tageslicht in die Immobilie. Die Einbauküche ist mit einer zusätzlichen Kochinsel mit Gaskochfeldern ausgestattet. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Sauna im Keller, drei Bäder, ein Außenpool und eine Großraumgarage lassen kaum Wünsche in Sachen Ausstattung offen.Zusätzliche Austattung: Kamin, Sauna, Fitnessraum, Partyraum mit Küche im Keller, Außenpool, Innenpool vorgerüstet, Einbauküche mit Kochinsel und Geräten, Wintergarten, Gewächshaus, Hauswirtschaftsraum, Großraumgarage mit 5 Stellplätzen

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: ca. 899 m² Wohnfläche: ca. 115 m² Terrasse: ca. 10 m² Parkplatz: durch Garagenausbau möglich Heizung: Gas Baujahr: 1936 Verfügbarkeit: VERKAUFT

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Das hochwertig ausgestattete Objekt kann recht vielseitig genutzt werden. Durch den Anteil an ca. 316m² Wohnfläche und ca. 165m² Nutzfläche kann man seinem Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ein Stück näher kommen. Sie lieben Oldtimer oder haben mehrere hochwertige Fahrzeuge? Kein Problem. Auf dem ca. 4500m² großen Grundstück befindet sich u.a. auch eine Großraumgarage bzw. Carport. Dort finden auch höhere Fahrzeuge wie z.B. Transporter oder Wohnmobile Platz. Eine eigene Waschhalle sorgt dafür, dass ihre “Zweitliebsten Stücke” immer chic aussehen. Im Objekt selbst fühlt man sich sofort wohl. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie nach oben gibt gleichzeitig Blicke auf Wohn-Essbereich, Küche und Wintergarten mit angrenzender Terrasse und auf das Gartengrundstück mit Außenpool frei. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro/Empfangsbereich. Von da aus sieht man große Teile der Einfahrt zum Grundstück ein. Sie können aber auch gleichzeitig mit Kunden einen Schritt ins Grüne gehen, ohne dass dabei zu viel Privatsphäre preisgegeben werden muss. Ein separates WC befindet gleich im Flur des Eingangsbereichs. Die intelligente Aufteilung der Küche lässt das Herz eines Küchenprofis höher schlagen. So gelangt man vom Esszimmer aus in die eigentliche Erlebnisküche. An diese grenzen eine Speisekammer, der Wintergarten in südlicher Richtung und der Hauswirtschaftsraum in nördlicher Richtung, so dass sie nur kurze Wege für ihr leibliches Wohl und das Gemüt zurücklegen müssen. Über die Galerie und die breite Innentreppe aus massiven Holz gelangen sie ins Obergeschoss, welches sich in zwei separate Schlafzonen mit Bädern aufteilt. Auch ein zusätzlicher Bürobereich ist dort vorhanden. Im vorzeigbaren Untergeschoss können sie ihre Gäste empfangen. Über den separaten Eingang oder über die Innentreppe erreicht man die eigene Sauna mit angrenzender Großraumdusche. Ein schicker Partyraum mit Küchenzeile und ein eigener Fitnessraum stehen dort ebenfalls für ihre Hobbys zur Verfügung. Der Nutzbereich umfasst zwei weitere Abstellräume und den Heizungskeller, sowie den zweiten Flur. Das Grundstück ist durch die Grenzbepflanzung dabei nicht großartig einsehbar, so dass sie vor fremden Blicken weitgehend geschützt sind.

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15 Stellplätze: Garage, Stellplatz Haustiere erlaubt Wellness: Sauna, Swimming-Pool

Ärzte Bäckereien Gaststätten Kindergärten Lebensmittel Metzgereien

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Ortsrandlage/Gewerbegebiet von Crawinkel. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Sportstätten, Ärzte, Kirche, Gastronomische Einrichtungen und zwei Baumärkte sind vor Ort vorhanden. Crawinkel ist eine beliebte Gemeinde, welche sich nur etwa 5 Kilometer in südlicher Richtung von Ohrdruf befindet. Bis nach Oberhof sind es auch nur etwa 7 Kilometer. Die Kreisstadt Gotha, Arnstadt und die Autobahnauffahrten zur A4 und A 71 erreichen sie jeweils in nur etwa 15 Minuten mit dem PKW.

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Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Anwesen mit gehobener Ausstattung und viel Spielraum zum Wohnen und Arbeiten

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Haustyp: Fertighaus Energieträger: Flüssiggas Fußbodenheizung, Zentralheizung Stromverbrauch ermitteln

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Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 6 Grundstück: ca. 1600,00 m² Wohnfläche: ca. 690,00 m²

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Preise und Kosten Ausstattungsmerkmale Beschreibung der Immobilie Lagebeschreibung alle Bilder Rand für Heftung (links)

Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 6 Grundstück: ca. 1600,00 m² Wohnfläche: ca. 690,00 m² Parkplatz: 6 Heizung: Gas-Zentral Baujahr: 2005 Provision/Courtage: 7,14% inkl. MwSt. d. beurk. Kaufpreises Verfügbarkeit: sofort

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